Prodej nemovitosti není jednoduchou záležitostí. Pro obě strany kupní smlouvy přináší řadu rizik, úskalí a otázek, které je třeba si předem položit a zejména pak vyjednat s druhou smluvní stranou. Jednou z takto problematických oblastí, na kterou by se měly smluvní strany zaměřit, je otázka vad převáděné nemovitosti. Nároky plynoucí z odpovědnosti za vady Definování úkonu a popis nemovitosti. Na úřední desce by mělo být napsáno, o jaký úkon se jedná (např. prodej, směna, nájem atd.). Zákon to sice nestanoví, považujeme to však za vhodné. Tento názor sdílí i autoři odborné literatury (1). Dále musí být uveden popis nemovistosti. U pozemku: Postup při prodeji nemovitosti. provést. Následující kroky Vám budou nápomocny pakliže stojíte před prodejem. nemovitosti jako jsou rodinný dům, byt nebo pozemek. ukazuje, jak vlastník nemovitost získal - kupní smlouva, dědický výměr apod.) podle obdobných typů nemovitostí. Inzerce bývá často nadhodnocena o cca 20%. "Nejméně výhodný ze všech variant je jednoznačně prodej domu. Paní Kateřina by tedy měla přemýšlet buď o daru, nebo dědictví. Protože jsou tato dvě řešení ošetřena daňově stejně, doporučili bychom paní Kateřině zamyslet se nad administrativou a správními poplatky nutnými k převodu nemovitosti darem nebo dědictvím," hodnotí výpočty Petr Frisch. musíme předmětný příjem správci daně oznámit ve lhůtě pro podání daňového přiznání a musíme použít získané prostředky (resp. částku ve výši teprve následně obdržených peněz) na své bytové potřeby nejdříve ve zdaňovacím období předcházejícím období, kdy byl příjem obdržen a nejpozději do konce Z tohoto rozsudku tedy vyplývá, že prodej nemovitosti se bude řídit ustanovením § 4 odst. 1 písm. a), pokud poplatník s přihlédnutím na jeho osobní a rodinný stav mohl danou nemovitost více jak 2 roky před prodejem užívat pro trvalé bydlení, bude příjem z tohoto prodeje osvobozen od daně z příjmů. Nezapomeňte také, že bance musíte svůj záměr nemovitost prodat oznámit (ať už vyřešíte prodej nemovitosti s hypotékou jakýmkoli způsobem). Banka má totiž na nemovitost v katastru vedené zástavní právo, a proto musí změnu odsouhlasit. Převzetí hypotéky kupujícím 6. Právní úskalí a prodej nemovitosti z dědictví. 7. Jak je to s placením daní. S úmrtím blízkého člověka se kromě smutku pojí také řešení mnoha administrativních záležitostí a formalit. Jednou z nich může být nemovitost z dědictví. Pokud se rozhodnete pro její prodej, vyplatí se dodržet posloupnost jednotlivých A může vám také vyhovovat dědická posloupnost, jak ji stanovuje Občanský zákoník. Tip: Závěť a starosti dědictví. Výhody dědění. Majetek získaný v rámci dědictví je osvobozený od daně z příjmů. Pokud ovšem hodnota zděděné nemovitosti přesahuje 5 milionů, je to nutné oznámit příslušnému finančnímu úřadu. 5OpK.

jak oznámit fú prodej nemovitosti